Планирование работ, т. е. разработка их расписания, является сложной задачей, так как планируемые работы находятся во вза­имозависимости, определяемой технологией строительства, и сдвиг во времени одной из них часто требует изменения сроков выпол­нения других, а также интенсивности загрузки исполнителей и по­требления ресурсов. Кроме того, любые модели, и особенно линей­ные, не могут достаточно точно отразить сложность взаимосвязей между отдельными строительно-монтажными работами. Трудность построения расписания работ заключается еще и в необходимости решения при этом двух практически противоречивых задач, преду­сматривающих с одной стороны, наилучшее использование мощно­стей и ресурсов, а с другой — соблюдение сроков ввода и норм про­должительности строительства объектов.

Расписание работ календарного плана строительства комплек­са может быть разработано по двум основным схемам: последова­тельной и параллельной.

При более простой последовательной схеме устанав­ливают очередность включения в календарный план всех объектов комплекса. При расчетах очередности объектов учитывают: очеред­ность застройки комплекса или состав пусковых комплексов; зна­чение директивных (плановых) сроков ввода объектов в эксплуа­тацию; наличие фронта специализированных работ (инженерные сети, дороги, благоустройство и т. д.) для возможности равномер­ной загрузки строительных организаций, возводящих основные объ­екты; равномерное и пропорциональное распределение основных строительно-монтажных работ по периодам строительства.

Составление расписания по последовательной схеме начинают с тех видов работ, которые открывают фронт для других и не име­ют, как правило, входящих зависимостей. К ним относятся устрой­ство магистральных коммуникаций, дорог, нулевых циклов и др. Указанные «независимые» работы, выполняемые отдельной брига­дой или организацией, отражаются в правой части календарного плана горизонтальными линиями, соответствующими продолжи­тельности этих работ на всех объектах, согласно принятой после­довательности. Затем, исходя из сроков окончания этих работ на каждом объекте, планируют выполнение последующих технологи­чески зависимых строительно-монтажных работ.