УКС)
Организация строительных и монтажных работ. Учебник - Белецкий Б.Ф.
4 
Иногда применяют также и смешанный способ, при котором часть работ выполняют по договору подрядные строительные организации, а другую часть — застройщики своими силами.
Подрядный способ. В настоящее время подрядным способом выполняется 85...90% всех строительно-монтажных работ в стране. Строительные организации при этом имеют постоянную загрузку, что создает необходимые условия для формирования стабильных квалифицированных коллективов строителей и монтажников, создания мощностей с современной материально-технической базой, совершенствования технологии производства, внедрения передовых методов труда, улучшения качества работ, сокращения продолжительности строительства и снижения его себестоимости.
В строительном процессе при подрядном способе принимают участие представители трех сторон, имеющие соответствующие права и обязанности — заказчика, генподрядной строительной организации (генподрядчика) и субподрядных строительных организаций (субподрядчиков).
Заказчиком при строительстве новых объектов и комплексов является дирекция строящихся предприятий, а при строительстве объектов на действующих предприятиях и при их реконструкции— отделы и управления капитального строительства (ОКС,
УКС). В качестве генподрядчика обычно выступают общестроительные тресты, а субподрядчиками чаще всего являются специализированные монтажные и пусконаладочные организации. Взаимоотношения между ними строятся в соответствии с правилами о договорах подряда на капитальное строительство.
Договор подряда заказчик заключает с генеральным подрядчиком до начала работ, причем на весь период строительства, расширения, реконструкции или технического перевооружения предприятия (комплекса), здания, сооружения или их очереди при условии, что они включены в план капитального строительства и утвержденные титульные списки.