1 — участки городского
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
352 
1 — участки городского центра почти полностью занятые нежилыми зданиями малых размеров (1 —1,5 га, 500—1500 чел.), практически лишенные территориальных возможностей для организации внутриквартальной рекреации;
2— участки большего размера (1 — 3 га; 1—2 тыс. жит.) в центре города, занимающие территорию квартала. Структура застройки в зависимости от места расположения чисто жилая или смешанная общественножилая;
3— межмагистральные территории, занимающие два и более кварталов (от 2 до 5—7 га, 2,5—5 тыс. жителей). Места локализации — ядро города и средние зоны. Структура застройки многофункциональная, дифференцированная или жилая с элементами обслуживания;
4— наиболее типичная ситуация для средних зон города — улица, обстроенная общественными зданиями и жилище, расположенное внутри прилегающих кварталов (более 5 га, более 4—6 тыс. жителей);
5— частный случай предыдущей ситуации — вдоль улиц и магистралей линейная застройка жилыми и общественными зданиями.
Отмеченным ситуациям соответствует определенная функциональнопланировочная организация жилых комплексов, положенная в основу их классификации: локальные; квартальные; тканевые; развитые магистральные; линейные, с соответствующими модификациями от чисто жилых (с элементами обслуживания) до многофункциональных — с дифференцированной общественно-жилой структурой* (табл. 3)*
Объемно-планировочная организация жилых комплексов различных категорий для условий реконструкции. Локальные жилые комплексы располагаются преимущественно в районах исторического ядра города, где невозможен тотальный снос, а допустимо лишь выборочное строительство. Как правило, это компактные образования с высоким коэффициентом использования территории. Этажность комплексов, за редким исключением, не выше шести—восьми этажей. Структура жилых комплексов в зоне «сити» складывается под влиянием требований, продиктованных спецификой территории: повышенная плотность (4500 м* жил. пл. на га при норме заселения 9 м2/чел.);