Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в блоке. При
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
187 
Однокомнатные блок-квартиры в большинстве своем имеют однотипную планировку — с одной стороны жилая комната, с другой — кухня. Вход в такой блок чаще делают в средней зоне. Это целесообразно и по соображениям экономики и потому, что блок применяется сравнительно редко и размещается обычно на торцах домов (рис. 36, а). Кроме того, из одноэтажных блоков он самый узкий и располагать его в ряду нет смысла, так как участок при нем будет слишком мал и узок.
В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут
располагаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока (рис. 36,
б), в трехкомнатных — по обеим сторонам (рис. 36, в).
Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в блоке. При
проектировании блокированных домов с небольшими квартирами применяют поэтажное их расположение; в каждом блоке по две квартиры — одну внизу, другую над ней. Верхние квартиры имеют обособленные лестницы и выходы на участки, которые располагаются большей частью по обе стороны дома (для верхних квартир — с одной стороны, для нижних — с другой). Такое построение домов применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности застройки при небольших квартирах. Стоимость квартир при этом ниже в одноэтажных домах.
Вместе с тем, поэтажное расположение квартир имеет существенные недостатки. Это, прежде всего, неравноценность квартир, расположенных на разных уровнях. Условия проживания в них различны, особенно тогда, когда отсутствует водопровод и канализация. Если к нижним квартирам непосредственно примыкает участок, то для семей, живущих на втором этаже, связь с участком осложнена. Верхние квартиры не имеют подвала или подполья, при входах в квартиры нет места для одежды и обуви, затруднено устройство летних помещений (террас и веранд для квартир второго этажа). При расположении террас на первом этаже у входа нет прямой связи с квартирой. Расположение веранд на уровне квартиры второго этажа неудобно, так как нарушается ее связь с участком. Неудобство также состоит в том, что окна одной квартиры выходят на сторону участка, принадлежащего другой квартире. При поэтажном расположении квартир, когда входы в квартиры находятся на противоположных сторонах дома, появляется необходимость устройста дополнительных проездов. Такое положение предпочтительнее, так как нет необходимости прохода через соседний участок.