Двухквартирные дома
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
179 
Двухквартирные дома. Двухквартирный дом обладает всеми качествами, которые свойственны одноквартирному дому.
По организации функциональных связей планировочных элементов он близок к одноквартирному дому. Так же как и одноквартирный, двухквартирный дом с участком наиболее приспособлен для ведения развитого личного подсобного хозяйства с крупным и мелким скотом, птицей, садом и огородом.
Двухквартирные дома экономичнее одноквартирных и по себестоимости строительства, и в эксплуатации. Они имеют меньший периметр наружных стен, приходящихся на одну квартиру и тем самым меньше охлаждаемых поверхностей. Стоимость квартиры в них ниже на 8—10%, а расходы на отопление сокращаются на 15—18%.
Применение двухквартирных домов позволяет сокращать ширину участков, что в свою очередь уменьшает уличный фронт застройки и длину всех коммуникаций. В результате длина улиц, приходящихся на квартиру, т. е. линейная плотность застройки, сокращается примерно на 25—30%, по сравнению с застройкой одноквартирными домами с такой же площадью.
Принципы планировки квартир в двухквартирных домах аналогичны одноквартирным с той лишь разницей, что в квартирах одна из стен должна быть всегда без оконных проемов. Они могут решаться как в одном, так и в двух уровнях. В практике проектирования и строительства двухквартирные дома обычно содержат одинаковые квартиры, отчего их называют спаренными.
Не исключены решения, при которых в доме будут две
разные по числу комнат квартиры.
На рис. 26—28 приведены различные примеры решений двухквартирных
домов с квартирами в одном и двух уровнях, с разным числом комнат.