Этажность и плотность застройки

Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.

Этажность и плотность застройки в данных комплексах колеблется в широком диапазоне. Типологический арсенал домов также разнообразен. Наиболее распространен террасный тип зданий, обеспечивающий при значи­тельных плотностях (700—900 чел/га) высокую комфортность проживания (рис. 98).

Методические аспекты формирова­ния жилых комплексов на реконстру­ируемых территориях. Морфологиче­ские особенности сложившейся за­стройки — особая область, сравнитель­но недавно ставшая предметом конструктивного методологического ана­лиза при решении проблем реконструк­ции. Иммунные законы развития фор­мы, классификация ее стереотипов, изучение потенциала ее трансформа­ций, попытка формализации и уни­фикации ее элементов и т. п.— все эти вопросы так или иначе поднима­ются в различных теоретических и предпроектных разработках. Це. ь их— выработать методику реконструкции, опирающейся на учет морфологи­ческих особенностей сложившейся жи­лой структуры, от максимального сохранения или консервации прежней структуры до попыток генерации но­вых структур на основе сложившихся.

 

Морфологический анализ сложив­шейся застройки города позволяет вы­делить в ней устойчивые «морфотипы»1, объединенные общими признака­ми геометрического и размерного построения, в которых в значительной мере сохранены черты морфологиче­ской целостности. Например, исследо­вания, проводимые в Москве, выделяют восемь морфотипов, однако они далеко не исчерпывают всей сложившейся застройки города. Дело в том, что наря­ду с устойчивыми, целостными фраг­ментами, объединенными общими при­знаками, городская ткань имеет и об­ширный ряд разрушенных ситуаций, в которых в той или иной степени