стерты черты морфологической целост­ности. Это так называемая «деструк­тивная», эклектичная разновременная застройка, имеющая в своем арсенале и малоценный, и ветхий фонд, и просто неорганизованные территории.

Общее представление о степени морфологической целостности, или, на­против, деструктивности среды чрез­вычайно важно для определения того или иного метода реконструкции: от поддержания сложившейся морфо­логической структуры до генерации со­вершенно новых структур.

Опуская метод минимальной мо­дернизации зданий или просто капи­тальный ремонт, обратимся сразу к сле­дующему уровню — так называемому методу «скрытой реконструкции», по­лучившему широкое распространение в последние годы как у нас, так и в зару­бежных странах. В основу его поло­жен принцип активной реконструкции внутриквартальных пространств при сохранении периметра сложившейся застройки. При этом, для обеспечения функционального и коммуникационно­го насыщения структуры в соответ­ствии с современными потребностями, на основе дворовых пространств соз­даются системы крытых пассажей, переходов, перекрытых залов и вести­бюлей. Старая застройка приспосаб­ливается под новые общественные учреждения, делая возможным непо­средственное присоединение к ней жи­лых домов с ориентацией квартир внутрь двора. Таким образом, на основе сложившегося морфотипа внутри квар­тала, проектируется иная среда, сооб­щая ему, помимо современного ком­форта, целый ряд композиционных достоинств, создающих самобытную индивидуальную атмосферу (рис. 99).

Методы «модернизации» и «скрытой реконструкции» ориентированы на ре­конструкцию относительно целостных по своим морфологическим характери­стикам кварталов.