Классификация основных категорий комплексов.
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
343 
Классификация основных категорий комплексов. Краткий анализ эволюции комплексного формирования жилища и современного опыта его проектирования и строительства выявляет основные категории жилых комплексов, отнесенные к двум группам:
1— многофункциональные жилые комплексы с открытой системой обслуживания;
2— специализированные жилые комплексы с закрытой и полузакрытой системой обслуживания.
К первой группе отнесены многофункциональные жилые комплексы различных типов, формирующиеся в реконструируемых зонах города, и общественно-жидые комплексы различных рангов, характерные для районов нового строительства.
В условиях реконструкции — многофункциональный комплекс не является ни номинальной, ни типологической единицей. В каждом конкретном случае в зависимости от преобладания той или иной общественной функции комплексы смогут быть торгово-жилыми, административно-жилыми, рекреационно-жилыми или смешанными многофункциональными с включением самых разных общественных учреждений, необходимых городу.
В зависимости от размеров комплексов и их размещения в структуре реконструируемой застройки — они могут представлять собой небольшие группы, занимающие часть квартала (локальные), целый квартал (квартальные), несколько кварталов (тканевые), развиваться вдоль фронта улиц (линейные) или занимать значительные территории по фронту улиц с прилегающими кварталами (развитые магистральные).
В районах периферии характер общественно-жилого комплекса несколько меняется. Здесь современная планировочная система, утвержденная СНиП (1985 г.), предлагает проектирование жилища вести с учетом организации укрупненных межмагистральных территорий (микрорайонов на 12— 20 тыс. жителей) и жилых районов — нескольких межмагистральных территорий (20—40 тыс. жителей). В зависимости от конкретной ситуации микрорайонные центры или центры жилых районов могут проектироваться в виде общественно-жилых комплексов с группой общественных учреждений, рассчитанной на микрорайонный или районный центры, например, Чертаново (Москва), Сосновая поляна (Ленинград), Шешкине (Вильнюс), Краст (Рига) и др.