Неоправданное увеличение площади
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
54 
Неоправданное увеличение площади подсобных помещений снижает экономичность решения.
Второй технико-экономический показатель, используемый в процессе проектирования,— коэффициент К:. Он характеризует отношение кубатуры жилого дома к суммарной жилой площади и носит название объемного коэффициента:
Величина Ко зависит от: К\; числа вертикальных и горизонтальных коммуникаций (лестниц, лифтов, вестибюлей и т. д.) в жилой секции и в доме; высоты этажа; конструктивных параметров (толщины стен, перекрытий и т. д.).
Показателем экономичности проектного решения являются также коэффициенты Кз (отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания) и К4 (отношение периметра наружных стен к площади, занятой зданием). Оба эти коффициента позволяют оценить проекты с точки зрения расхода материалов и эксплуатационных затрат на отопление с учетом величины охлаждаемых поверхностей. Следует однако иметь в виду, что чрезмерное увлечение этими двумя коэффициентами может привести к примитивной конфигурации здания в плане и тем самым препятствовать решению композиционных задач.
На стоимость строительства заметное влияние оказывает степень его индустриализации, поскольку любой вид индустриальной технологии возведения зданий (крупнопанельное, объемно-блочное домостроение, использование инвентарных опалубок и т. п.) дает резкое сокращение трудозатрат на стройке. Особенно эффективно в этом смысле заводское изготовление панелей внутренних и наружных стен, включающее их отделку. Существенное значение имеет также снижение массы конструкций.
Однако сокращение трудозатрат на стройке еще не означает обязательного снижения стоимости строительства. Например, развитая и отлаженная технология монолитного и сборномонолитного домостроения дает стоимость м2 общей площади ниже, чем в крупнопанельном доме.