Общее определение МФЖК тем
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
339 
Общее определение МФЖК тем не менее оставляет место для специфики комплексов в центральных районах и районах периферии.
Кроме того, отдельно выделена так называемая группа «специализированных» жилых комплексов, социальное содержание которых требует «закрытых» и «полузакрытых» форм обслуживания. Эти комплексы исключены из определения МФЖК: молодежные жилые комплексы, дома-комплексы для инвалидов и престарелых, детские дома-интернаты, общежития. В учебнике рассмотрен пример организации молодежных жилых комплексов.
Развитие концепции многофункционального жилого комплекса. Современным выражением концепции многофункционального жилого комплекса стала американская практика 60-х годов. Ее сущность заключалась в восстановлении многофункциональной жилой среды одновременно на всех уровнях проектирования жилища. Строительство так называемых «центров», а по сути — многофункциональных жилых комплексов — Голден
Голтвейн в Сан-Франциско, Чарль-цен-
тра в Балтиморе, Першинг-Сквера в Лос-Анжелесе явилось рефлексом на процесс расслоения городской структуры (рис. 78). Их появление было прецедентом совмещенного землепользования в условиях частного субсидирования.
Выгоды совмещенного землепользования при эксплуатации подобного рода комплексов, связанные с возможностью их многоцелевого использования, сокращением коммуникаций, быстрой окупаемостью первоочередных капиталовложений, благодаря наличию жилища, явились основными причинами того, что идея общественножилого комплекса приобрела значительную популярность. Механизм образования первых многофункциональных комплексов с позиции архитектурного прогнозирования можно расценивать скорее как стихийный. Однако, возникновение их имело ряд объективных причин: высокая стоимость городских земель, рост явлений социальной патологии, связанных с социальной изолированностью жилища и образованием «мертвых» деловых зон. На раннем этапе многофункциональные комплексы, как всякая альтернатива, носили на себе выраженные в абсолюте черты суперурбанизированных образований. Особенно это проявилось в американской и французской практике: Линкольн-центр, Дефанс, Богренель (рис. 79). Этажность принималась предельной. Коэффициент использования территории — максимальным. Многоуровневые жилые комплексы оказались настолько универсальны, что с успехом приживались в самых различных градостроительных ситуациях, меняя величину, набор функциональных элементов, этажность, но неизменно сохраняя, как принцип, высокий коэффициент использования территории, вертикальное зонирование функций, радикальное разделение пешеходов и транспорта.