Типологический ряд жилых домов
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
155 
Типологический ряд жилых домов, не имеющих лифтов, представляет собой сеть самостоятельных типов, каждый из которых обладает специфическими признаками. В его основе лежат две группы домов, отличающиеся объемно-планировочным построением и, главным образом, характером связи с окружающей средой (рис. 1).
К первой группе относятся жилые дома с прямой связью квартир с территорией. Такие дома могут иметь земельные участки при каждой квартире. Этажность их небольшая — как правило, они бывают одно-, двухэтажными. Иногда встречаются дома этой группы и большей этажности (три и даже четыре этажа).
В современной практике массового строительства применяется два вида домов с квартирами, имеющими непосредственную связь с территорией. Это одноквартирные и двухквартирные жилые дома с приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, которые принято называть усадебными домами и многоквартирные блокированные дома, состоящие из блоков с различным числом квартир, каждая из которых имеет выход наружу (рис. 2, /). При застройке домами блокированного типа возможна организация земельного участка у каждой квартиры.
К другой группе безлифтовых домов относятся многоквартирные жилые дома с выходами из квартиры через общие коммуникации — лестницы, галереи и коридоры. Они не имеют индивидуальных приквартирных участков. Для отдыха и хозяйственных нужд проживающего в них населения предусматриваются в группах домов озелененные площадки общего пользования и площадки специального назначения — хозяйственные, спортивные, игровые и т. д. (рис. 2, 2).
В зависимости от принятого приема сочетания квартир и обеспечения их связи с окружающей территорией, жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типов. Как правило, они имеют среднюю этажность (три-пять этажей). Как исключение, применяются дома меньшей этажности — двухэтажные и даже одноэтажные1.