увеличение этажности и ширины

Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.

увеличение этажности и ширины корпуса;

увеличение протяженности жилых зданий, чему должно способствовать широкое применение угловых, поворот­ных секций и блок-вставок при фор­мировании застройки;

рациональное использование лиф­тового оборудования;

расширение приемов использования первых (или промежуточных) этажей жилых домов для помещений нежило­го назначения.

Первые два направления указывают пути увеличения плотности жилого фонда на селитебной территории, вторые два — позволяют также улучшать экономику секции и жилого дома.

Есть несколько способов повыше­ния плотности жилого фонда. Один из них — это увеличение этажности, но плотность увеличивается только до определенного предела (до 10—12 эта­жей) , после чего рост плотности почти прекращается. В настоящее время этот предел в крупных и крупнейших го­родах уже достигнут.

Наиболее экономичная этажность жилых домов та, которая находится на верхних пределах нормативных тре­бований — конструктивных, пожарных и др. Поэтому в массовых сериях жилых домов получили наибольшее распространение 9-, 12-, 16-этажные жилые дома. За этими пределами сле­дуют изменения соответствующих нор­мативных условий, что требует допол­нительных затрат. Следовательно, эко­номика каждой группы жилых домов может быть улучшена при условии

 

использования существующих резер­вов, как, например, 10-й этаж при сохранении обычной лестничной клетки и числа лифтов (что возможно при наличии двухэтажной квартиры или пе­реходов между лестнично-лифтовыми холлами) или 17-й этаж при неиз­менной конструкции и типовых сбор­ных элементах.