В нашей отечественной практике

Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.

В нашей отечественной практике происходило примерно то же: увели­чивалась расчетная плотность застрой­ки жилых районов (5500 м2 жил. пл./га), однопрофильные предприятия объединялись в укрупненные центры производства и обслуживания, разра­батывалась новая структура центров вдоль транспортных магистралей и вну­три квартальных улиц (Вешняки-Владычино, Беляево-Богородское, Теплый Стан и др.).

Иными словами, с 60-х годов в градостроительстве началась радикаль­ная реформация концепции ортодок­сального микрорайонирования в пользу создания функционально полноценной плотной и многообразной городской среды.

Именно в этих условиях и роди­лась форма многофункционального жилого комплекса (МФЖК)— единст­венная, адекватная современным прин­ципам организации городской жилой застройки как в реконструируемых, так и в новых районах.

Симптоматично, что примерно в то же время социологи и градостроители еще раз столкнулись с несостоятель­ностью концепции «самодостаточного» по своей функциональной организации «дома-комплекса» с обслуживанием, прототипы которого относятся еще к 'первым «домам-коммунам». Жизнь по­казала полную несостоятельность соци­альной программы дома с обслужи­ванием архит. Н. Остермана; позднее претерпел значительные преобразова­ния в пользу большей открытости си­стемы обслуживания и жилой комплекс Лебедь (архитекторы А. Меерсон, Е. Подольская).

Итак, прослеживая эволюцию гра­достроительных концепций жилой сре­ды, мы убеждаемся, что она может быть рассмотрена под самыми раз­ными углами зрения — социальных ус­ловий жизни, уровня гигиенического и бытового комфорта, специфики функ­циональной организации и объемнопланировочного решения, художест­венно-образного содержания, семанти­ческой значимости. Каждый из них способен породить свои направления исследования, осмысления и проекти­рования жилой среды. Конкретная историческая ситуация определяет сте­пень актуальности каждого, а смена приоритетов той или иной программы в общественном и профессиональном сознании — общий характер и направ­ление эволюции.