В средних городских зонах
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
351 
В средних городских зонах на ближайшее будущее, видимо, стабилизируется такая форма связи, как общественная улица — жилой квартал. В зависимости от масштаба реорганизационных мероприятий здесь может реконструироваться либо застройка улиц, либо более крупные участки, включающие и прилегающие к улицам кварталы. Характер застройки магистралей в этих зонах преимущественно общественный, характер застройки улиц — преимущественно жилой.
В соответствии с характером функционально-планировочной реорганизации «средних городских» зон (в прошлом городских окраин, представляющих на сегодняшний день значительный резерв для размещения жилища), в них могут быть обозначены три основные категории комплексов: жилая внутриквартальная застройка с элементами городского обслуживания; комплексная реконструкция улиц и магистралей вместе с прилегающими к ним участками, и, наконец, общественно-жилая застройка по фронту улиц.
Представление об общих законах изменения зон важно потому, что изменение соотношения и формы связей общественных и жилых элементов зоны реконструкции определяет выбор конкретной структуры нового комплекса. Более того, оно является критерием типологического отбора. Жилые комплексы, структура которых противоречит структуре зоны, не получают типологического статуса. И, наоборот, если функциональная структура жилых комплексов строится с учетом соответствующей зоны реконструкции, они легко вписываются в контекст городской ткани и начинают рассматриваться как примеры для последующих апробаций, т. е. прокладывают путь новой типологической системе.
Для рассмотрения внутренней организации многофункциональных жилых комплексов в зонах реконструкции выделим несколько наиболее характерных градостроительных ситуаций: