Всем видам жилища присущи некоторые общие социальные функции [22]:
сохранение здоровья проживающих в нем людей (достигается за счет создания необходимых санитарно-гигиенических условий);
укрепление семьи и создание в ней здорового психологического климата (особенно важно учитывать в планировке квартир);
способствование развитию семьи (от жилищных условий, как показывают исследования, во многом зависит число детей в семье, типы семей и т. д.);
организация внерабочего времени (реализуется как в квартире, так и вне ее);
повышение профессиональной квалификации (имеются в виду домашние занятия с литературой по специальности, научный труд и другие виды надомной деятельности);
воспитание детей (предполагает создание соответствующих условий на всех уровнях, от квартиры до города);
создание условий для отдыха (в системе жилища они должны быть обеспечены для индивидуального, семейного и коллективного отдыха);
выполнение роли психологического «убежища» (имеется в виду возможность изолироваться от внешнего окружения).
Каждая из этих функций должна получить то или иное материальнопространственное воплощение. Например, в квартире может появиться рабочая комната или место для индивидуальных занятий, с помощью зонирования интимную часть квартиры следует изолировать от общесемейной и т. д. Соответствующим образом осуществляется перевод социальных функций в материальные формы и в структуре дома, комплекса, района.
Значение указанных социальных функций в равной степени велико для всех людей и ничто кроме жилья не может их выполнить. Поэтому действующая в нашей стране программа жилищного строительства ориентирована на обеспечение жильем каждого человека и каждой семьи.