Вслед за количественными
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
20 
Вслед за количественными возникает целый ряд качественных задач. В целом они сводятся к повышению комфорта проживания. Важным условием их решения является проведение единой социальной политики. Это означает обеспечение определенного стандарта жилищных условий для всех семей в зависимости от материальных и экономических возможностей общества.
Нужно отметить, что этот стандарт, регулируемый нормами жилищной обеспеченности, постоянно повышается. С 7 м2 жилой площади на человека в 1960—1970-е гг. норма поднялась до 9 м2 в 80-е годы.
По расчетам специалистов (в частности Г. Д. Платонова, Д. Н. Яблонского) выход на норму 7—9 м2 жилой площади на человека делает возможным посемейное заселение квартир. Это очень важный рубеж. Только он позволяет ставить по-настоящему вопрос о комфорте проживания.
Более высокая жилищная обеспеченность (12—15 м2/чел) уже допускает так называемое вариантное проектирование квартир, позволяющее полнее учитывать потребности семей одной численности. Предел притязаний по советским и зарубежным данным составляет 16—18 м жилой площади на человека. При такой жилищной обеспеченности дальнейший рост благосостояния семьи перестает влиять на ее потребности в жилище.
Норма жилищной обеспеченности— важный, но не единственный способ улучшить качество жилья. От норм зависят размеры квартир, число жилых комнат и подсобных помещений в них, но рациональная организация всех видов жизнедеятельности семьи требуется не только в пределах квартиры. Архитектор должен заложить в проект социальную модель жилища в более широком смысле и дать ей материально-пространственное оформление. Примером таких моделей служит функционально-планировочная структура домов-коммун 20—30-х годов, домов с развитым обслуживанием более позднего времени. Микрорайон— как градостроительная единица тоже обладает этими свойствами.