Взаимное, а нередко и
Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.
346 
Взаимное, а нередко и взаимоисключающее влияние всех этих факторов и формирует типологические приемы организации жилых комплексов в условиях реконструкции.
Таким образом, механизм образования жилых комплексов в реконструируемых структурах аналогичен механизму естественного формирования города и городской среды, когда многофакторность условий рождает бесконечное разнообразие планировочных решений и многообразие образов, позволяющих в известной мере преодолеть ту скованность и искусственность, которая бывает свойственна застройке, жестко определенной номенклатурой входящих в нее элементов.
Однако, в совокупности воздействия разнообразных факторов существует и объективная закономерность. Она связана с тем, что функциональная и объемно-планировочная структура проектируемого комплекса самым тесным образом связана со структурой зоны реконструкции и возможными направлениями ее изменений.
Таким образом, именно базовые градостроительные факторы являются главными в формировании типологии жилых комплексов в реконструкции.
Корректирующие факторы — морфологические, экологические и факторы средовой регламентации влияют на формирование различных модификаций основных стереотипов и определяют разнообразные методические приемы реконструкции._
Градостроительные особенности формирования жилых комплексов в реконструкции. Классификация многофункциональных жилых комплексов. Для того, чтобы представить себе, каким образом структура зоны реконструкции влияет на формирование внутренней структуры проектируемого жилого комплекса, достаточно проследить последовательность изменения зон в процессе функционирования городского организма. В любом крупнейшем городе выделяются три основные зоны, качественно отличающиеся по своей структуре: центральное историческое ядро города, средние городские зоны, застройка которых сформировалась на рубеже веков, и периферийные территории, освоенные в последние десятилетия.