. значительный процент администра­тивнообслуживающих

Архитектурное проектирование жилых зданий. Учебник - Лисициан М.В. и др.

. значительный процент администра­тивно-обслуживающих учреждений,

 

сформированных на небольшом участ­ке;

необходимость организации обшир­ных гаражей и стоянок на сравни­тельно малой площади;

малый процент жилой застройки» носящей второстепенный характер.

Необходимость сочетания на не­большом участке большого числа раз­нообразных функций приводит к появ­лению ряда решений, при которых, оставаясь компактной, композиция комплекса позволяет общественным уч­реждениям и жилым зданиям суще­ствовать независимо, не мешая друг ДРУ1У-

Одним из самых распространен­ных приемов является многоуровневое функциональное зонирование, при ко­тором нижние этажи заняты гаражами, стоянками и общественными учрежде­ниями, а верхние — жилищем (см. рис. 81—83).

Не менее типичны приемы разделения функциональных звеньев вну­три здания путем ориентации помеще­ний по диаметрально противополож­ным сторонам с использованием изо­лированных коммуникаций (лестниц, лифтов, коридоров).

Не редки приемы, в которых жили­ще и общественные учреждения рас­положены в разных зданиях,— жили­ще ориентировано в дворовые прост­ранства, а офисы, универмаги и прочие общественные учреждения располага­ются по периметру в виде домаэкрана (рис. 84—87).

В последние годы резко возросла популярность приемов, в которых цент­ром композиции является крупное интерьерное пространство —«атриум», позволяющее одновременно соединять и разделять функциональные зоны (см. рис. 84).

Необходимость создания рекреаци­онных зон и для жителей комплек­са, и для посетителей общественного сектора вызывает к жизни приемы организации зеленых рекреаций на искусственных уровнях: крытые и пере­крытые дворики, эксплуатируемые кро­вли, пассажи и лоджии и т. п. (см. рис. 80, 88).