Дома для застройки высокой
Архитектура. Учебник - Маклакова Т.Г. и др.
167 
Дома для застройки высокой плотности
Массовая жилая застройка, сложившаяся за последние десятилетия, в большинстве городов страдает однообразием не столько из-за схожести внешнего облика зданий, но и одинаковой этажности.
При застройке городов часто не учитываются масштаб и характер исторически сложившейся архитектурной среды. Применение лишь многоэтажных жилых домов - 5-9 этажных в малых и средних городах, 17-25 этажных в крупнейших, помимо эстетических имеют еще и ряд функциональных недостатков. Увеличение высоты зданий приводит к росту инфляционных разрывов, утрате понятия дворового пространства, и вследствие этого снижению уровня благоустройства.
Альтернативой многоэтажной застройке стала малоэтажная низко-плотная застройка разработкой и реализацией которой с 70-х годов занимались зарубежные и российские проектировщики. 8 европейских странах многие из этих проектных решений осуществлены. В последние годы у нас реализуются жилые комплексы, как в пригородах, так и в Москве (Южное Бутово, Рождествено, Кунцево, Покровско-Глебово, Курки- но) (рис. 12,13-12.15). Разработаны проекты для центра Москвы - комплекс таунхаусов «Палаты Муравьевых», спроектированы бюро «Остоженка».
Городская малоэтажная застройка обладает целым рядом достоинств. Она позволяет создать разнообразный по архитектуре и планировочным решениям жилой фонд, уютные сомасштабные человеку дворы, комфортную гуманную городскую среду.
Основным экономическим требованием к планировочным решениям городской малоэтажной застройки является интенсивность использования городской территории. Эта интенсивность характеризуется показателем плотности застройки (м2 обшей площади/га) и составляет, согласно градостроительным нормам проектирования 5-этажной застройки 5 300 для центральных, 5 200 для северных и 5 600 для южных районов страны. Наилучшие показатели плотности достигаются при переменной этажности застройки (2 - 4; 2 - 5; 2 - 6 этажей) и устройстве двухуровневых квартир в верхних этажах.