Глава 12. Малоэтажные жилые дома городского и усадебного строительства
Архитектура. Учебник - Маклакова Т.Г. и др.
160 
Глава 12. Малоэтажные жилые дома городского и усадебного строительства
Современная малоэтажная застройка - это разнообразные по архитектуре и функциональному содержанию, типологически различные типы жилища - от индивидуального коттеджа до трех-четырех этажных домов комбинированной структуры с квартирами в нескольких уровнях и сложной системой коммуникаций. Малоэтажные жилые дома всех типов обладают общим качеством - наиболее гуманной формой организации жилища.
Разнообразие форм и разновидностей дает возможность малоэтажной застройке органично вписаться в жилую среду городов, соседствовать с многоэтажными районами новостроек, восполнять утраченные фрагменты в исторических зонах.
Городское малоэтажное строительство представлено двумя основными типами застройки - усадебной и плотно-низкой. Первый тип —это индивидуальные или сблокированные жилые дома с частными земельными участками различной площади, второй — многоквартирные дома 2-4-х этажные, комбинированной структуры с участками общего использования и, иногда, частными палисадниками при квартирах первого этажа.
В связи с изменением экономических условий и введением ряда законодательных положений в последнее десятилетие в России значительное развитие получило усадебное строительство. Оно реализуется, преимушественно, на частной основе в виде как «сезонного второго жилища», так и основного, расположенного в ближайшем пригороде.
Городская плотно-низкая застройка до настоящего времени не получила у нас должного развития. Исключение составляют экспериментальное строительство в отдельных районах Москвы (Южное Бутово, Жулебино, Куркино, Марьино и т.д.) (рис.12.1).