Группируя помещения, определяют целесообразность функциональных связей между ними не только по горизонтали, но и по вертикали в соответствии с этажностью здания. При этом фиксируют единое расположение (без смещения) по высоте эвакуационных лестниц, санитарных узлов и вертикальных несущих конструкций. Компоновка функциональных схем служит исходным материалом для выбора этажности здания и его планировочной схемы.

Выбор этажности здания.
По признаку этажности здания классифицируют на малоэтажные высотой в 1 - 3 этажа, средней этажности 4-5 этажей, повышенной этажности 6-10 этажей, и многоэтажные. Многоэтажные здания в свою очередь делят на следующие три категории в зависимости от высоты здания в целом: 11-16 этажей (высотой до 50 м) - 1 категории; 17-25 этажей (до 75 м) - 2 категории; 26 - 35 этажей (до 100 м) - 3 категории. Здания выше 100 м относятся к высотным.
Для ряда зданий выбор этажности предопределен их назначением. Так, например, детский сад - ясли проектируют малоэтажным, чтобы упростить связь детей с природным окружением. Малая этажность функционально обусловлена также для зрелищных и демонстрационных спортивных залов, так как способствует быстроте и безопасности входа и эвакуации многочисленных зрителей.
Однако для значительного числа типов зданий функциональное назначение не предопределяет этажности - его требования с равным успехом удовлетворяются при различной этажности. К таким зданиям относятся гостиницы, административные здания, больницы, жилые дома, общежития и др. Выбор этажности в таких случаях осуществляют с учетом композиционных, градостроительных и экономических требований. Высота проектируемых зданий должна находиться в гармоничной взаимосвязи с этажностью застройки района и не вызывать дополнительного удорожания строительства.