Общая площадь квартир
Архитектура. Учебник - Маклакова Т.Г. и др.
123 
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей комнат и подсобных внутриквартирных помещений (кухонь, санитарных узлов, коридоров).
При подсчете площади мансардных помещений учитывают только ту ее часть, на которой расстояние от чистого пола до наклонного потолка превышает 1,6 м. Части с меньшей высотой могут быть включены только в общую площадь квартиры и использоваться как подсобные для размещения встроенных шкафов, кладовых и др.
Общую площадь общественного здания определяют как сумму площадей помещений всех этажей, включая технические, цокольные и подвальные.
Площадь застройки определяют по наружным размерам здания в уровне цоколя.
Строительный объем здания определяют умножением площади застройки на высоту здания. Последнюю принимают от уровня пола первого этажа до верха теплоизоляционного слоя чердачной крыши или до срединной плоскости бесчердачной.
В зданиях с разной высотой его фрагментов отдельно определяют объем каждого из них и затем суммируют.
Нормируемая площадь - сумма всех помещений кроме коммуникационных и предназначенных для размещения оборудования.
При оценке объемно - планировочного решения проекта прибегают к таким критериям, как коэффициенты К,, К2 и К3.
Первый из них - планировочный - оценивается соотношением жилой (рабочей) площади к общей площади (квартиры, секции, здания), второй - объемный: отношение строительного объема к общей площади (этажа, здания). К3 - коэффициент компактности планировочного решения проекта представляет собой отношение периметра наружных стен к общей площади этажа.
Технико-экономические показатели проекта не являются неизменными иравно- весомыми. Под воздействием научно-технического прогресса и социальных процессов номенклатура, соотношения и численные значения технико - экономических показателей могут меняться.