Песчаные грунты - могут воспринимать достаточно большое давление. Их свойства зависят от размера частиц (диаметром от 0,05 до 2,0 мм.) структурной массы и подразделяются на гравелистые, крупные, средней крупности, мелкие и пылеватые.
Гоавелистые, крупные и средней крупности пески являются хорошим основанием, под нагрузкой быстро осаживаются и при замерзании не вспучиваются.
Мелкие и пылеватые пески подвержены воздействиям фунтовых вод, могут приобретать свойство текучести.
Пылеватые пески - в водонасыщенном состоянии приобретают свойство плавучести.
Глинистые грунты - в зависимости от степени увлажнения изменяют свою несущую способность. В сухом и маловлажном состоянии хорошее основание. Незначительно и медленно деформирующиеся под действием нагрузок. При увлажнении глинистых грунтов их несущая способность снижается, и они из твердого могут переходить в пластичное состояние. Вспучивание при замерзании характерно для всех глинистых фунтов.
Суглинки -это глинистые грунты с примесями песка в различных пропорциях.
Лёссовидные грунты - разновидность глинистых фунтов, содержащие крупные вертикальные поры. При увлажнении их структура быстро разрушается, и они дают просадку, приводящую к аварийному состоянию возведенных на таких основаниях сооружений.
Лессовые грунты строительной площадки по просадочности подразделяют на два типа: I тип - просадка фунта от собственного веса при замачивании не более 5 см, II тип - толща фунта проседает более чем на 5 см..
При строительстве на лессовых грунтах осуществляют комплекс мероприятий, включающих подготовку основания (строительные методы укрепления и уплотнения грунтов), водозащитные (планировка территории, устройство водонепроницаемых от- мосток, отвод аварийных вод за пределы зданий в ливнесточную сеть) и конструктивные меры (повышение прочности и пространственной жесткости, разрезка зданий осадочными швами на отсеки, устройство железобетонных поясов, усиление фундаментных конструкций...).