Поскольку нормали не охватывают всего разнообразия помещений при назначении форм и размеров ненормализованных помещений руководствуются следующими общими правилами: пропорции плана помещений не должны быть более 2:1, их размеры в осях - принимаются кратными укрупненными модулями, форма помещений - преимущественно прямоугольной, что соответствует формам мебели и сборных строительных конструкций.
Функциональная целесообразность габаритов помещения - проверяется эскизами расстановки мебели (оборудования) и антропометрическими эскизами.
Рассмотренные выше методы типизации отдельных зданий или их фрагментов представляют собой варианты закрытой системы типизации.
Наряду с ней в течении десятилетий ведется разработка и внедрение в строительство - открытой системы типизации. В ее основы заложен принцип «детского конструктора» - возможность запроектировать любое индивидуальное здание, используя индустриальные изделия из соответствующих каталогов. Единственное ограничение - подчинение и проектного решения и индустриальных изделий требованиям модульной координации. С этой целью с 1960-х гг. ведется работа по созданию Общесоюзного (теперь Общегосударственного) каталога индустриальных изделий для строительства. Главное препятствие его массовому внедрению - обилие типоразмеров изделий. Поэтому в практику строительства внедрены лишь отдельные фрагменты каталога, например, единая номенклатура крупных стеновых блоков для крупноблочных зданий, железобетонных блоков и подушек для ленточных фундаментов или железобетонных настилов перекрытий и др. Однако, есть и успехи, например, в создании панельной серии каталога изделий по открытой системе для массовых общественных зданий (1.0.90.Ы), отличающейся малой номенклатурой изделий.