Блоки фабрикуются в сборном или монолитном вариантах с использованием возможно более легких материалов с тем, чтобы вес монтажных элементов (3—5 т) не превышал грузоподъемности трейлеров и кранов, используемых в крупнопанельном домостроении.
В силу особенностей современной экономики и преобразований в индустрии домостроения наиболее жизнеспособным оказался метод монолитного домостроения, в котором основные операции были перенесены из заводских цехов на строительную площадку.
Конструкции монолитных зданий формируются установкой плоских арматурных каркасов между стенками опалубки с последующим заполнением их бетонным раствором. Образуется жесткая «сотовая» система, в которой наружные стены утепляются и декорируются облицовкой. Для удобства монтажа в схему монолитных конструкций нередко вводятся готовые панели и элементы (лестницы, перегородки) [73].
Вернемся теперь к панельным и каркасным зданиям сборного строительства, тем более, что формируемые их конструкциями ячейки составляют основной объект дизайнерского обновления городских квартир-близнецов.
Каркасная и панельная (стеновая) системы могут быть реализованы в «чистом» виде, но чаще их используют в комбинации в виде конструктивных схем, объединяющих достоинства каркаса и стены.

Несущий остов каркасных зданий, состоящий из колонн, ригелей (балок), плит перекрытий, может выполняться с продольным, поперечным, перекрестным расположением ригелей, а также с безригельной опорой перекрытий непосредственно на колонны.
Наружные стены каркасных зданий проектируются навесными и самонесущими (до 9 этажей). Пространственная жесткость обеспечивается прочностью конструктивных узлов и вводом в структуру здания диафрагм жесткости и связей, роль которых играют специальные панели.