Выйти из замкнутого круга
В росте цен на тепло «виноваты» несколько факторов. Во-первых, постепенно отменяется практика частичной компенсации тарифов со стороны муниципалитетов, а с 2011 года будет прекращена вовсе. Кроме того, государство «отпускает» цены на энергоносители, что влечет за собой ощутимый рост стоимости коммунальных услуг, в том числе отопления.
Еще одна причина огромные непроизводительные потери тепла. По словам Дениса Пашкова, министра промышленности и энергетики Красноярского края, они составляют до 30% от выработки. И самое печальное, что платят за это потерянное тепло потребители те, которые до сих пор рассчитываются по нормативам. А таких, по данным Евгения Завирюхи, директора теплосервисной компании «Теплофф» - жители 80% красноярских домов. «До сих пор плата за тепло в Красноярске была относительно невелика. Даже сейчас мы платим в 2 раза меньше, чем, например, на Алтае, - отмечает специалист. Но очень скоро цены вырастут настолько, что платить за отопление с квадратного метра, как и раньше смогут только обеспеченные люди. И, если к тому времени не будет произведена модернизация старого жилого фонда, это будет катастрофа!»
Первый и самый очевидный шаг предотвращения развития событий по описанному выше сценарию установка теплосчетчика. После этого жильцы станут оплачивать только то тепло, которое действительно поступило в их дома. Однако, прибор учета не решит всех проблем.
Дело в том, что состояние отопительных систем тех самых 80% домов на сегодняшний день оставляет желать лучшего. «Основу жилого фонда нашего города составляют дома старой постройки, в которых применяется устаревшая элеваторная схема отопления. Она не позволяет регулировать количество тепла, подаваемое потребителям. При относительно теплой погоде они вынуждены «выбрасывать» лишнее тепло через форточку. Кроме того, трубы в подвалах текут, увеличивая и без того значительные потери», - объясняет Евгений Зивирюха. Многие дома необходимо привести в соответствие с современными стандартами энергоэффективности: утеплить фасады, модернизировать систему отопления, поставить пластиковые окна и пр.
«Сам по себе теплосчетчик ничего не экономит, он лишь фиксирует расход тепла. Но благодаря появлению прибора учета у людей появляется стимул предпринимать такие действия, которые позволят снизить потребление энергии, следовательно, уменьшить финансовые затраты», - считает Татьяна Кислякова, директор по продажам и маркетингу российского представительства компании Kamstrup, мирового лидера по производству приборов учета тепла. Как показывает практика, потенциал подобных мероприятий, довольно велик. По расчетам российского Института экономики города, на 1 кв. м жилой площади в нашей стране расходуется в 3 раза больше тепла и энергии, чем, например, в Германия или Франция, и вдвое больше, чем в Финляндии, близкой к России по климатическим условиям.
План действий
Директор красноярской компании «Теплофф» уверен, что установка теплосчетчиков в любом случае мера необходимая, и откладывать ее в «долгий ящик» не стоит. «Платить по показаниям прибора учета все равно придется. По закону[1] использование теплосчетчика станет обязательным для всех с 1 января 2012 г. Только цены на тепло к тому времени будут уже значительно выше, - отмечает специалист. - Если же перейти на приборный учет сегодня, то еще есть время, чтобы трезво оценить ситуацию и принять меры для оптимизации своего теплопотребления и ликвидации утечек тепла. Например, в силах жильцов произвести модернизацию отопительной системы дома. Заменив элеваторы на автоматику, можно сократить теплопотребление и свои расходы на 30-45%. Кроме того, во многих случаях необходима замена труб и запорной арматуры, чтобы ликвидировать утечки теплоносителя».
Нужно заметить, что опыт внедрения современных решений в домовых системах отопления в Красноярске есть. Так, уже несколько лет все без исключения городские новостройки одновременно с узлами учета тепла оборудуются погодозависимой тепловой автоматикой Danfoss и Broen: индивидуальными тепловыми пунктами или автоматическими узлами регулирования подачи теплоносителя.
Единственная недоработка, по словам Евгения Завирюхи, заключается в поверхностном отношении коммунальных служб к выбору приборов учета тепла. «Мы давно говорим о том, что применять нужно только надежное оборудование, способное стабильно работать в российских условиях без регулярных ремонтов и профилактик. Как когда-то мы настояли на использовании качественной автоматики, так теперь делаем ставку на ультразвуковые приборы MULTICAL, производства компании Kamstrup, - объясняет специалист. - Ведь любая модернизация имеет смысл и окупает себя только в том случае, если узел учета тепла работает бесперебойно и ни у кого не возникает сомнений в достоверности его показаний».
Остается открытым главный вопрос: где взять деньги на ремонт? По мнению большинства специалистов, расходы на модернизацию системы отопление и утепление дома окупаются обычно в течение 2-4 лет за счет экономии на платежах за отопление. При этом необходимая сумма вложений варьируется в пределах от 3 до 10 тысяч рублей в пересчете на квартиру, в зависимости от объема необходимых работ и размеров здания. В некоторых случаях эту сумму (или ее часть) можно накопить путем сдачи в аренду общего имущества (например, сдавать фасады как рекламные площади).
Обитателям некоторых красноярских многоквартирных домов может помочь в решении финансового вопроса федеральная программа капитального ремонта, проводимая при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ. В этом случае собственники должны собрать всего 5% от требуемой на ремонт суммы. Так, в декабре 2009 года завершились работы по комплексной модернизации отопительных систем жилых зданий Железнодорожного и Центрального районов. Правда, в этом году финансирование на капремонт жилья в рамках программы предоставлено не было. Однако в распоряжении красноярцев есть еще 2 года: фонд предоставляет нуждающимся материальную поддержку до 1 января 2013 г.
Решение проблемы энергосбережения становится личным делом каждого, кто хочет жить в тепле и платить за это разумные деньги. Нашим соотечественникам предстоит в очередной раз корректировать свой менталитет и перестать ждать, что «по щучьему велению» все само изменится к лучшему. Хозяйское отношение к своему жилью залог комфорта и экономии.
[1] ФЗ №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности»